亲爱的同学们：大家好！
以下是原《标杆房地产（商业、产业、文旅）总裁导师班》9月课程安排，为保证您能够准时参课，请提前安排行程。如遇特殊情况不能参加本次课程，请提前十个工作日致电班主任老师请假，以便于登记补课记录。
【课程主题】：产业地产（特色小镇）+PPP+土地拓展
【学习时间】：2017年9月1—3日（三天两夜）
【学习地点】：北京--华夏幸福固安产业园
课程设置
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第一天
参访华夏幸福产业园区、固安规划馆
产业地产（特色小镇）商业模式与风险控制授课
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中国经济现状与趋势
产业园区发展的规律
产业园区的运营模式
产业园区的开发运营内容
产业地产的选址要旨
产业地产土地价值最大化的要点
产业地产吸引资本的关键
产业地产产业选择与运营的进化
产业、文旅地产与特色小镇结合
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文旅地产的发展大趋势
文旅地产的买单人谁？需求是什么？
文旅地产实操精要：价值研判、尽职调研、顶层设计、策划定位、规划设计、节点控制、文化落地、爆品打造
特色小镇的五种商业模式
土地一、二开发的商业模式
产业项目开发的商业模式
产业链整合开发的商业模式
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晚上：专家团队针对产业地产项目进行一对一咨询（学员可携带项目资料到现场）
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第二天：城镇化新特征下的产业地产土地拓展新思维
——“谋地、拿地、做地”一体化规划解析
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谋地篇
新型城镇化未来需求趋势
新型城镇化下城建发展需求增长点
土地获取黄金法则
土地获取黄金思维下如何看大趋势、大区域、大格局及大动作？
从“土地财政”到“城市运营”，政府需求的变化对土地市场意味着什么？
从“中心城市建设”到“城市群发展”，土地拓展的新空间在哪里？
拿地篇
（政府角度+企业角度拿地思维）
未来我们如何去获取土地？拿地过程中重要风险点与识别策略
从“跑马圈地”到“精耕细作”，土地研判的作用和内容要发生何种变化？
在反腐高压的当下，土地获取如何规避风险？
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未来我们如何去获取土地？
企业推动的典型拿地情形与特征
企业推动的拿地阶段性目标
企业推动的拿地总体路线图
企业推动的拿地关键工作要义
做地篇（总体思路+关键任务）
一二级土地如何联动，提升土地溢价
什么是做地？做什么？
政府与企业做地的边界
总体做地思路与典型模式：从1.0时代到4.0时代，拓普软件园模式+华侨城模式+华夏幸福模式+乐视模式
做地的三个关键点：项目策划+运营规划+财务筹划
做地的四大难点：定义资源+审视政策+引爆点策划+整合资源
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晚上：专家团队针对产业地产项目进行一对一咨询（学员可携带项目资料到现场）
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第三天：产业地产PPP模式解读与实操
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PPP 模式的基本概念和实施背景
PPP 模式的政策框架与2017新政
PPP 模式的具体形式与现状
新经济时代PPP实施的机遇与挑战
“特色小镇+PPP”的新理解及投融资实务解析
企业如何在新形势下参于PPP市场
相关行业特征分析与数据解读
PPP 项目的模式设计与交易模式
不同类型 PPP 项目模式设计案例
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PPP 项目的主要融资模式
PPP 结构化创新融资模式
PPP 行业特征的动态股权结构调整机制
PPP 项目发起、设立、路演
PPP 项目融资与退出的最佳实践分享
PPP 实操的核心要素分析
PPP 项目实施方案的编制
PPP 项目招投标流程与采购
PPP 项目运行操作流程及实际案例解读
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